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Propriété - 949 000   DOMJEAN (50420) - Référence 107

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Belle Propriété Normande, à proximité de St LÔ, située entre CAEN et le MONT-SAINT-MICHEL, sur 2,53 hectares entièrement clos.  A 10 minutes de l'A84, Cette grande demeure de 461 m2 et de 11 pièces principales, possède une très belle vue dégagée sur la campagne. Lorsque vous passez le portail, une allée bordée d'arbres vous laisse découvrir peu à peu le charme de cette bâtisse qui réunit des critères rares.  - une maison en pierres traditionnelle, mise en valeur par des extensions plus modernes. Un état irréprochable, avec des matériaux de qualité. - au sein d'une extension récente (année 2014) et d'une surface habitable de 125 m2, se trouve une magnifique piscine chauffée de 10X4,20 mètres, sécurisée et directement accessible par le salon ou la terrasse. Un lieu de rêve, pour des moments privilégiés. Cet espace, au charme incontestable grâce à sa charpente apparente, est équipé d'un SPA, sauna, d'une salle d'eau et d'un local technique. Le chauffage de cette extension et de l'eau (traitement à l'oxygène actif et du PH) automatisés sont réalisés au moyen d'une pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques, en auto consommation et revente en surplus. Au niveau des pièces de vie, vous disposerez d'un salon/salle à manger de 65 m2 très lumineux et confortable avec une cheminée insert moderne, 6 belles chambres et un grand bureau de 19 m2. Une immense salle de jeux équipée. Cuisine aménagée avec îlot central, arrière cuisine fonctionnelle, 3 salles d'eau et 1 salle de bains, double garage avec portes motorisées, une cave à vin, un atelier. A l'extérieur vous serez impressionné par un très beau parc arboré, qui entoure totalement la demeure. Assurant calme et discrétion. L'aménagement de ce terrain est qualitatif et facile d'entretien. Dépendance en pierres de 75m² au sol (rénovée en 2019) idéale pour des chevaux ou d'autres animaux, avec parcs attenants. PERFORMANCE ENERGETIQUE EXCEPTIONNELLE,  grâce à des équipements performants et biens pensés. Elément indispensable à prendre en compte de nos jours.DPE- Consommation énergétique : CLASSE A  (17). GES : C (11). Consommation en énergie 1418 euros  Année de réf DPE 2021. Gare la plus proche – SAINT-LO (50 000). Propriété située dans une jolie commune fleurie, avec commerces et écoles. Vidéo disponible. Réf:107 – honoraires à la charge du vendeur.

Informations

Référence : 107
Nb. de pièces : 11
Nb. de chambre : 6
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 320 m²
Surface jardin : 25321 m²
Stationnement : Parking et Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Piscine : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : chaudière à condensation et pompe à chaleur
DPE : 17
GES : 11
État général : Bon état
Standing : Prestige

Maison ST JEAN DES BAISANTS (50810) EVA IMMOBILIER

Maison

469 000

ST JEAN DES BAISANTS (50810)
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ST JEAN DES BAISANTS (50810)